房子不收双方会承担怎么样的结果

法律分析：
（1）购房者不收房存在不同情况。若是自身原因不收房，从开发商书面通知收房的合理时间起，即便未入住也可能需承担物业费，同时还可能失去部分索赔权利，比如后续房屋出现质量问题时，因自身延迟收房可能影响索赔。
（2）若因开发商原因导致购房者不收房，开发商要承担逾期交房责任。购房者有权要求其支付违约金，经催告后在合理期限开发商仍未交房，购房者可解除购房合同，并要求退还房款及利息等。

提醒：
遇到不收房情况，要先明确原因。因开发商问题时，及时保留证据主张自己的权益；因自身原因则建议与开发商积极沟通。若情况复杂，可咨询进一步分析。
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（一）明确不收房原因。先搞清楚是自己的原因还是开发商的问题导致不收房，这是后续处理的基础。

（二）因开发商问题不收房。保留好如开发商违约通知、房屋质量问题照片等证据，向开发商主张支付违约金。经催告在合理期限仍未交房的，可解除购房合同，要求退还房款及利息。

（三）因自身原因不收房。主动和开发商沟通，说明情况，协商是否能减免部分费用或延迟收房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商原因导致逾期交房，就属于履行合同义务不符合约定，应承担相应责任。
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1.若购房者自身原因不收房，自开发商书面通知收房的合理时间起，即便未入住也可能要交物业费，还可能因延迟收房，在房屋出现质量问题时影响索赔。

2.若因开发商问题导致不收房，开发商要担逾期交房责任，购房者可要求支付违约金，催告后合理期限仍未交房，可解除合同并让其退款付息。

3.因此，要先明确不收房原因，开发商问题就保留证据维权，自身原因则建议和开发商沟通解决。
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结论：
购房者不收房，责任承担因原因而异。自身原因不收房可能担物业费、失索赔权；开发商原因导致的，开发商担逾期交房责任，购房者可维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商书面通知购房者收房后，在合理时间起，即便购房者未入住，若因自身原因不收房，需承担物业费，且后续房屋出现质量等问题时可能失去部分索赔权利。而若是开发商的原因致使购房者不收房，开发商要承担逾期交房责任，购房者有权要求支付违约金。经催告后在合理期限开发商仍未交房，购房者可解除购房合同，还能要求退还房款及利息等。所以，遇到不收房情况，要先明确原因。若因开发商问题，购房者应保留证据主张自己的权益；因自身原因的，建议和开发商沟通解决。若您在购房收房过程中遇到法律难题，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.购房者不收房需根据原因承担不同后果。若因自身原因不收房，自开发商书面通知收房合理时间起，即便未入住也可能需承担物业费，还可能因延迟收房失去部分索赔权利，后续房屋出现质量问题等会影响索赔。
2.若因开发商原因导致购房者不收房，开发商要承担逾期交房责任。购房者有权要求支付违约金，经催告后在合理期限仍未交房，可解除购房合同，要求开发商退还房款及利息。
3.解决措施和建议：首先要明确不收房的原因。若是开发商问题，购房者应注意保留相关证据，以此主张自身权益；若是自身原因，建议主动与开发商沟通协商解决。