中介挪用卖房款怎么办理手续

1.收集证据：收集房屋买卖合同、款项支付凭证、沟通记录等，证明中介接收并挪用卖房款。
2.协商解决：与中介协商，要求返还挪用款项，并保留协商记录。
3.投诉举报：协商无果，向房地产中介行业协会投诉，也可向住建部门举报中介违规行为。
4.法律途径：撰写起诉状，向法院提起民事诉讼，追究违约责任。涉嫌犯罪，向公安机关报案。
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结论：
中介挪用卖房款，可按收集证据、协商、投诉举报、法律诉讼、报案的步骤处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，中介有妥善处理委托事务和保管款项的义务，挪用卖房款属于违约行为。收集房屋买卖合同、款项支付凭证、沟通记录等证据，是为证明中介接收并挪用款项的事实，为后续处理提供依据。与中介协商并保留记录，是和平解决问题的尝试。向房地产中介行业协会等行业组织投诉及住建部门举报，能借助行业监管力量处理。通过民事诉讼可要求中介返还房款并承担违约责任，若涉嫌犯罪，向公安机关报案能追究其刑事责任。若遇到中介挪用卖房款等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若中介挪用卖房款，应及时采取有效措施维护权益。要通过多途径收集证据、协商、投诉举报及法律手段处理。
2.解决措施与建议如下：
-收集证据，准备房屋买卖合同、款项支付凭证、和中介的沟通记录等，证实中介挪用卖房款。
-与中介协商退款，留存协商记录。
-协商不成，向房地产中介行业协会等行业组织投诉，也可向当地住建部门举报其违规行为。
-采取法律手段，撰写起诉状向法院提起民事诉讼，要求返还房款并承担违约责任。若涉嫌犯罪，向公安机关报案追究刑事责任。
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法律分析：
（1）收集证据是处理中介挪用卖房款问题的基础。房屋买卖合同明确交易双方的权利义务，款项支付凭证能证明资金流向，与中介的沟通记录可反映中介接收并挪用款项的事实，这些证据对于后续维权至关重要。
（2）与中介协商是较为温和的解决方式。在协商时保留记录，若协商成功，能快速解决问题；若协商无果，记录可作为后续维权的证据。
（3）向相关行业组织投诉和住建部门举报，能借助行业监管力量促使中介解决问题。行业协会可依据行业规范进行调解，住建部门可对中介的违规行为进行查处。
（4）法律途径是最后的保障。民事诉讼可要求中介返还房款并承担违约责任，若中介行为涉嫌犯罪，向公安机关报案可追究其刑事责任。

提醒：
处理此类问题需及时收集和保存证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）在收集证据时，要确保证据的完整性和真实性，比如款项支付凭证需清晰显示转账金额、时间和对象等关键信息。
（二）与中介协商时，态度要坚定明确表达要求返还房款，记录协商过程可采用录音或书面记录等方式。
（三）向行业协会投诉和住建部门举报时，准备好详实的材料，详细说明中介挪用房款的情况。
（四）走法律途径时，起诉状内容要准确清晰，写明事实和诉求。若报案，配合公安机关提供相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。